寶山 雙溪666A區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
雙豐二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙溪666A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：8.04 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但必須擁有車位」以及「注重通勤便利性」的買方來說，是一項具備吸引力的選擇。其核心賣點在於極低的總價門檻與方正實用的格局，特別適合在竹科工作的年輕人首購或長期投資者作為置產工具。
然而，您需充分考量屋齡達 31 年及頂樓的潛在維護成本。銀行對老宅的貸款審核可能較為保守，建議先確認貸額是否符合您的財務規劃。若您不介意稍高的冷氣費用與未來可能的社區整建支出，並打算長期持有收租，這是一筆 CP 值不錯的投資；但若您期望房價快速增值或追求新穎的大樓管理，則此物件可能非首選。
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